Кадастровый паспорт что это такое


Общие сведения

С 1 января 2017 года вступил в силу федеральный закон, который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. В состав ЕГРН войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в государственном кадастре недвижимости (ГКН) и едином государственном реестре прав (ЕГРП). В связи с этим меняются и формы предоставления информации о недвижимости.

Вместо кадастрового паспорта вся информация об объекте недвижимости предоставляется в форме выписки из ЕГРН. Справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости (КСО) по прежнему выдаются в привычном формате.

До 1 января 2017

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – система сведений об учтенном недвижимом имуществе в РФ, а так же о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами, муниципальными образованиями, населенными пунктами, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий. Владение информацией, содержащейся в ГКН, является обязательным условием для проведения всевозможных операций с недвижимостью, и предоставляется в следующих формах:

  1. кадастровая выписка;
  2. кадастровый паспорт;
  3. копии документа, на основании которого были внесены сведения в ГКН;
  4. кадастровый план территории;
  5. кадастровая справка.

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт – это информация, предоставленная государственным кадастром недвижимости в виде выписки, необходимая для регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним. Содержание кадастрового паспорта зависит от его вида. Он может быть на квартиру (помещение) или на земельный участок.

В кадастровом паспорте на квартиру имеются следующие сведения:

  • Предмет назначения жилого или нежилого помещения;
  • Точное местонахождение;
  • Тип помещения (квартира или комната);
  • Площадь (общая и жилая);
  • Этаж, где находится помещение, а также количество этажей в здании в общем;
  • Номер квартиры;
  • Инвентаризационный и кадастровый номера
  • Дата проведения технической экспертизы;
  • Орган БТИ, выдавший документ.

Кадастровый паспорт на земельный участок состоит из разделов:

  • B1- общие данные на земельный участок;
  • B2- планировка участка, указанная на схеме;
  • B3 и B4 – информация об ограничении использования данного имущества, прописанная в законодательстве.

Получить кадастровый паспорт можно в Бюро Технической Инвентаризации.

Зачем может понадобиться кадастровый паспорт?

xn--c1ad5ad.xn--p1ai

Зачем нужен кадастровый паспорт?

Просматривая информацию, для чего нужен кадастровый паспорт, стоит отметить, что его значимость намного меньше, чем у обычного гражданского удостоверения. Собственник может долгие годы пользоваться своим жильем, не имея подобной выписки, иного документа, заменяющего ее.  Однако только владелец решит продать, подарить, сдать в аренду недвижимость, тут же потребуется обратиться в Кадастр, чтобы получить полную информацию об имуществе, которое будет участвовать в сделке. 

Что это за документ и зачем он нужен?

Изучая данные, зачем нужен кадастровый паспорт, стоит разобраться, что кроется за этим названием. Дело в том, что так по привычке, называется выписка, полученная в Едином Реестре, в которой содержатся полные данные, необходимые для проведения любых операций с недвижимостью. Полнота информации, перечень характеристик, которые будут отражаться в паспорте, зависят от вида недвижимости, которую он описывает. Логично, что характеристики частной усадьбы будут  прилично отличаться от параметров квартиры. 

Просматривая информацию, что сейчас вместо кадастрового паспорта, стоит учесть, что выписка может быть нескольких видов, в зависимости от назначения:

Любая недвижимость должна быть зарегистрирована в Госкадастре, ей будет присвоен уникальный номер. Код расскажет специалисту, к какому типу недвижимости относится объект, в каком месте расположен.

Такой подход к учету недвижимости позволяет избежать всевозможных разночтений, исключить вероятность ошибок при проведении операций. Уточняя, что содержит кадастровый паспорт, стоит отметить, что оглавление документа позволит оперативно найти нужные данные.

Какая информация содержится в паспорте?

Уточняя, есть ли сейчас кадастровый паспорт, обратите внимание, что документ в отдельных ситуациях может не пригодиться. Однако это не означает, что именно вы сможете обойтись без него. За последние годы порядок удостоверения прав недвижимости в масштабах страны менялся неоднократно. Сейчас основным документом стала выписка из Росреестра (называется выписка из ЕГРН), которая может выдаваться в бумажной, электронной форме. 

Так выписка для жилых, нежилых помещений содержит перечень нижеперечисленных характеристик:

  • кадастровый номер;
  • адрес, по которому расположено сооружение;
  • площадь, назначение недвижимости;
  • кадастровая стоимость;
  • план помещения, расположение на этаже (для многоэтажных строений);
  • предыдущие кадастровые номера, если происходила их смена в результате деления, объединения площади;
  • сведения о перепланировке. 

Как и для любого помещения, паспорт на земельный участок обязательно содержит:

  • кадастровый номер;
  • площадь надела;
  • его местоположение.

В отличие от квартиры, выписка на землю содержит следующие разделы:

  • категория участка;
  • вид прав на него;
  • разрешенное использование. 

Размышляя, нужен ли кадастровый паспорт, учтите, что выписка потребуется, когда будет необходимо провести нижеперечисленные операции:

  • продажа;
  • сдача в аренду;
  • наследование;
  • приватизация;
  • регистрация перепланировки;
  • любые другие сделки, в которых фигурирует недвижимость. 

Просматривая, как называется кадастровый паспорт, учтите, что независимо от того, каково название, значением свидетельства остается уточнение кадастрового номера, подтверждения прав на имущество. 

Отличие кадастрового паспорта от технического

Изучая информацию, выдают ли сейчас кадастровый паспорт, стоит отметить, что в идеале, состав пакета документации для каждого домовладельца должен включать три основных бумаги:

  • свидетельство, подтверждающее собственность;
  • кадастровый паспорт;
  • технический паспорт.

Последний выдавало БТИ, которое сейчас называют ПИБ. Техпаспорт нужно оформлять независимо от того, была ли приобретена квартира в новострое или выбрана среди вторичного жилья.

Ключевым предназначением технического документа стало подробное описание характеристик недвижимости. Для сооружений это будет подробная планировка помещений, комнат, этажность здания, наличие инженерных коммуникаций, их особенности, а также материал, из которого изготовлены стены, перекрытия. 

Для участка это будут точно обозначенные размеры, местоположения сооружений, определение границ. 

В отличие от техпаспорта, в выписке из Кадастра не прописываются все технические подробности, информация носит более общий характер. Принцип получения последнего сводится к необходимости госучет над объектами недвижимости, прав собственности, оформления юридических операций. 

Срок действия техпаспорта не обозначен законодательством. Однако каждую пятилетку Госреестр проводит инвентаризацию учтенной недвижимости, в результате чего может измениться кадастровая стоимость объекта. Поэтому нужно получать актуализацию документа каждую пятилетку. Окончание срока действия выписки из Кадастра наступает через 30 дней с момента получения. 

Также стоит учесть, что обременения, иные ограничения прав в кадастровом паспорте не указываются. Чтобы получить подобную информацию потребуется отправить дополнительный запрос. 

Как получить документ

Оформить кадастровый паспорт можно различными способами, выбирая наиболее удобный вариант. Это может быть:

  1. Личное посещение местного подразделения Росреестра, Многофункционального Центра. Специалисты рекомендуют обратиться в именно в Росреестр, поскольку документы будет принимать опытный специалист, способный подсказать варианты решения возникающих сложностей. Универсальность Многофункциональных Центров приводит к тому, что там собираются многолюдные очереди, что предоставляет дополнительный дискомфорт посетителям. 
  2. Оформление запроса заказным письмом, отправленным через Почту России. Выбирая этот вариант, стоит не забыть вложить в конверт опись представленных документов. Получить ответ можно также через почту или любым способом, который стоит указать в заявлении. 
  3. Удаленное получение выписки через сайт Госуслуг. Такое решение подойдет тем, кто уже зарегистрирован на портале, поскольку личный кабинет будет оформляться до двух недель. За этот период нужда в выписке может отпасть. 

Задаваясь вопросом, почему  многие пользователи выбирают вариант оформления бумаг через интернет, стоит отметить существенную экономию времени, трудовых затрат. Запрос легко подать в удобное время из места, где есть интернет. При этом не придется отпрашиваться у начальства, посвящать коллег в свои личные дела. При отсутствии регистрации на сайте Госуслуг, стоит обратиться к профессионалам. 

Планируя самостоятельное оформление кадастрового паспорта, учтите, что законодательство постоянно изменяется.  При наличии неточностей, ошибок в заявлении, запрос может быть не принят, а выписка может прийти пустой. Законодательно установлен срок обработки заявок до 5 дней, для МФЦ - до 7.

При подаче заявления необходимо оплатить госпошлину. Желая сэкономить, заказывайте электронный вариант выписки. Он подтвержден электронной подписью, но обойдется дешевле бумажного аналога. 

 

Выписка из ЕГРН с обременениями - для чего нужна

 

 ЕГРН расшифровка - что такое выписка из ЕГРН и для чего она нужна

 

 Как получить выписку из ЕГРН – где и как заказать справку из ЕГРН самостоятельно

xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai

Что такое кадастровый паспорт и как его получить? :

В настоящее время многие граждане, имеющие в личной собственности недвижимое имущество, задаются вопросом о том, как правильно провести его регистрацию. Об этом далее будет рассказано подробнее.

Правовая основа

Закон «О государственном кадастре недвижимости» (№ 221) гласит, что каждый вышеуказанный объект, независимо от формы собственности, должен пройти регистрацию в соответствующем реестре. То есть в данном случае осуществляется оформление кадастровой документации. Это - обязательное условие для каждого владельца такого имущества. Новшеством является то, что с января 2014 года оформлением указанной документации занимается только Кадастровая Палата, а не местные отделения БТИ. Это является существенным изменением.

Что же такое кадастровый паспорт?

О важности данного документа должен знать каждый гражданин, который владеет каким – либо недвижимым имуществом. Законом установлено, что указанный материал — это выписка из государственного кадастрового реестра. В нем указаны основные данные земельного участка или другого объекта недвижимости. Кадастровый паспорт необходим каждому собственнику в случае проведения каких-либо сделок с недвижимостью.

Разновидности

В настоящее время существует три вида указанного документа:

- на объект незавершенного строительства;

- на помещения различного типа;

- на земельный участок.

Содержание данного документа

В обычный кадастровый паспорт на дом входят такие данные:

- Расположение объекта.

- Общая площадь, этажность.

- ФИО собственника.

- Наименование подтверждающего документа о праве собственности на данный объект.

Кадастровый паспорт выдается без указания срока действия. Однако при изменениях данных, таких как перепланировка здания или смена владельца, он должен быть переоформлен.

Несколько слов о том, как получить кадастровый паспорт

Есть несколько вариантов порядка подачи заявки для оформления данного документа на земельный участок, квартиру или дом.

  • Во-первых, можно самостоятельно обратиться в региональное представительство Кадастровой Палаты. Обычно этот путь наиболее длинный, но самый выгодный в плане затрат. Если заниматься оформлением документов самостоятельно, то придется оплатить только госпошлину.
  • Во-вторых, можно обратиться к профессионалам, тогда сумма увеличится в несколько раз, но это позволяет избавиться от множества забот. Большинство юридических фирм сегодня предоставляют услуги по оформлению кадастровых документов. Достаточно лишь предоставить им все необходимые материалы. Затем оплатить их услуги и через оговоренный период времени получить на руки свой документ.
  • В-третьих, сейчас имеется возможность заказать изготовление кадастрового паспорта через интернет. Для этого нужно посетить сайт Росреестра, указать свои контактные данные, заполнить заявку и оплатить необходимую сумму. Собственник сможет получить выписку из реестра в территориальном отделении Кадастровой Палаты через пять дней. Это - самый удобный вариант.

Паспорт кадастровый на квартиру

Этот документ должен содержать такие характеристики недвижимости:

- Адрес объекта.

- Год постройки, дата последнего капремонта.

- Количество комнат, высоту потолков, этажность.

- Материал стен и перекрытий.

- Наличие основных коммуникаций (электропроводка, вид отопления, газопровод, водопровод, канализация).

Для оформления паспорта на квартиру заявителю необходимо подать заявление о его выдаче. Кроме того, нужно предоставить документ, удостоверяющий личность. Также необходимы все материалы по объекту недвижимости. Данные документы подаются в соответствующую организацию. После этого следует ожидать посещения квартиры инженерами. Последние составят обновленный технический план объекта. После проведения такого осмотра специалист утвердит дату, когда будет возможно получить новый кадастровый паспорт. Надо учитывать, что услуга является платной, поэтому кадастровый паспорт выдается только при наличии квитанции. Реквизиты для оплаты госпошлины обязан предоставить специалист, ответственный за оформление указанного документа.

Кадастровый паспорт земельного участка

Чтобы получить этот документ, придется походить по инстанциям. При осуществлении процедуры необходимо соблюдать строгую последовательность, чтобы впоследствии провести приватизацию своего земельного участка. Для того чтобы иметь возможность получить такой паспорт, будущий собственник должен обратиться в Кадастровую Палату. При обращении в учреждение нужно предъявить соответствующий номер объекта и другие необходимые материалы. После того как документ будет готов, на контактный номер телефона, указанный при обращении, высылается уведомление о его готовности.

Итак, для получения кадастрового паспорта на земельный участок необходимы следующие документы:

  1. Межевой план.
  2. Копия разрешения земельного участка с согласованием границ.
  3. Документ, удостоверяющий личность, и копии паспортов доверенных лиц.
  4. Заверенная нотариусом доверенность на проведение действий по регистрации участка от имени заявителя.
  5. Копии документов:

- свидетельство о праве собственности по данному объекту;

- на использование земли;

- о том, к какой категории земель данный участок относится.

Возможные сложности

Предоставление данных государственного кадастрового реестра является бесплатным. Это стоит помнить. Однако агенты могут предлагать услуги на платной основе. Такие действия абсолютно законны, ведь заказчик оплачивает только фактические услуги агента по сбору справок и получению документов от имени заявителя.

Иногда при обращении в соответствующие органы для получения сведений об учтенном ранее земельном участке оказывается, что такие данные не были внесены в кадастр. В таком случае стоит написать заявление в орган кадастрового учета. Необходимо указать в письменной форме просьбу о повторном проведении регистрации по отношению к конкретному объекту. Важен тот факт, что у кадастрового паспорта законодательством не лимитирован срок действия и, исходя из этого, он является бессрочным. Только дата выдачи указывается в данном материале. Если же в этом паспорте присутствуют надписи, ограничивающие его срок действия, то следует знать, что это незаконно и карается согласно законодательству. В органы государственной регистрации документ на землю предоставляется единоразово при первичном учете, и только если ранее он туда никогда не предоставлялся.

Сроки изготовления кадастрового паспорта определяются организацией, которая по предварительной заявке его выдает. Оформить указанный документ на земельный участок возможно только после получения индивидуального кадастрового номера участка. Благодаря ему в дальнейшем будут совершаться сделки купли-продажи и тому подобные операции с данным объектом собственности.

Осуществление запроса может происходить на бумажном носителе или в электронном виде. Это зависит от индивидуального желания. Запрос должен быть рассмотрен в течение 20 дней с даты его подачи.

Итог

В заключение следует отметить то, что получение кадастрового паспорта — совершенно необходимая процедура для приватизации гражданином земельного участка, квартиры, дома или другого недвижимого имущества.

www.syl.ru

Кадастровый паспорт объекта недвижимости: что это такое, для чего он нужен и где его заказать?

При оформлении сделок с недвижимостью понадобится немало самых разнообразных документов. Обязательным требованием является наличие кадастрового паспорта на объект недвижимости.

Что это за документ и для чего он нужен?

Впервые определение «кадастровый паспорт» было упомянуто в законе РФ от 1.03.2008 «О государственном кадастре недвижимости».

В рамках данного закона предполагалось формирование специального информационного ресурса, который должен был содержать информацию обо всех объектах недвижимости, официально зарегистрированных на территории РФ.

Кадастровым паспортом называется выписка из государственного реестра, который содержит полную информацию о конкретном учтенном объекте недвижимости: здании, сооружении, квартире, доме, помещении, земельном участке.

Какая информация содержится в паспорте?

В кадастровом паспорте непременно содержатся следующие сведения:

  • Образец кадастрового паспорта на объект недвижимости (квартиру)

    истинный юридический адрес конкретного объекта недвижимости;

  • предназначение предмета рассмотрения (для жилого использования или нежилого);
  • разновидность объекта (квартира, отдельная комната, дом-особняк и пр.);
  • общая площадь объекта и объем пространства под жилые нужды;
  • полная этажность дома, где располагается объект и его определенный этаж;
  • номер обусловленного помещения в многоквартирном доме согласно сведениям поэтажного плана;
  • кадастровый номер;
  • инвентаризационный учетный номер;
  • дата, когда проводилась техническая экспертиза;
  • реквизиты БТИ, оформившего документ.

Кроме указанных параметрических данных недвижимого объекта кадастровый паспорт заключает в себе и графическое изображение, которым представлен план помещения с установкой точного масштабирования.

Некоторого внимания заслуживает кадастровый номер, который неизменно должен быть указан в паспорте. Это уникальный порядковый номер, присваиваемый объекту недвижимого имущества в момент государственной регистрации права собственности.

Благодаря этому все сделки, проводимые с зарегистрированным недвижимым имуществом, могут быть отслежены.

Интересно, что адрес объекта в кадастровом паспорте указывается с литерой (квартирам чаще всего присваивается литера А). Никакого значения при оформлении недвижимости это не имеет и используется исключительно для удобства государственного учета.

В целом кадастровый паспорт выглядит как документ, состоящий из двух страниц, первая из которых содержит актуальную информацию об объекте, а вторая представлена графическим изображением.

Может состоять кадастровый паспорт и из одной страницы без подробного плана объекта. Это обусловлено отсутствием в ЕГРП необходимых сведений, то есть организация, осуществляющая технический учет не передало в Кадастровую Палату графического изображения помещения.

Такой паспорт считается вполне полноценным и никаких ограничений при оформлении сделок с недвижимостью не предполагается.

Где заказать кадастровый паспорт?

Весь процессуальный порядок оформления кадастрового паспорта прописывается в законодательном акте «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии».

Для получения паспорта надобно обратиться в территориальные органы учета (филиал Росреестра или МФЦ).

Из необходимых документов понадобятся:

  • заявление на получение паспорта;
  • свидетельство о праве собственности;
  • паспорт, подтверждающий личность собственника и гражданство РФ.

При первичном оформлении документа понадобится предварительный вызов сотрудника технического отдела. Он обследует помещение, внесет информацию в технический план и назначит приблизительную дату выдачи кадастрового паспорта.

Как заказать документ через Интернет?

Для получения такого документа как кадастровый паспорт любого объекта недвижимости можно воспользоваться онлайн-услугой, и заказать его на официальном сайте Росреестра.

Для этого нужно зарегистрироваться на соответствующем Интернет-ресурсе и заполнить бланк заявления в электронном формате.

Получить готовый паспорт можно разными способами – скачать электронный документ с сайта либо получить документ в обычном бумажном виде посредством почтовой пересылки.

Оформление кадастрового паспорта потребует некоторых денежных затрат.

Так основным расходом станет уплата госпошлины за получение кадастрового паспорта на объект, относящийся к недвижимому имуществу. Размер пошлины может варьироваться в зависимости от вида документа и статуса обратившегося лица.

Так для лица юридического кадастровый паспорт в обычном бумажном формате обойдется в 600 рублей, в электронном формате документ будет стоит дешевле – 300 рублей.

Физическому лицу за бумажную версию придется заплатить 200 рублей, а электронный вариант кадастрового паспорта будет стоить всего 150 рублей.

Первичное оформление кадастрового паспорта – это процедура довольно длительная. Для того чтобы ускорить процесс можно оплатить его изготовление по срочному тарифу, что выйдет гораздо дороже обычного оформления.

Помощь в оформлении кадастровых паспортов на объекты недвижимости готовы предложить и различные организации. Как правило, они сами собирают все необходимые документы и обращаются в нужные инстанции, но стоимость их услуг в разы дороже самостоятельного оформления.

Если объект недвижимости уже состоит на кадастровом учете, достаточно будет получить выписку из ЕГРП. Выдается кадастровый паспорт в количестве экземпляров, указанных в заявлении, но число копий не должно превышать пяти штук.

Сроки изготовления

Изготавливается кадастровый паспорт в течение пяти дней с момента принятия заявки. Спустя этот период выдается готовый документ, заверенный печатями и подписями ответственных лиц.

Документ не требует дополнительного нотариального заверения.

При приеме заявления сотрудник Кадастровой Палаты обязан выдать расписку, в которой указывается дата получения паспорта.

Иногда заявителя просят оставить контактный телефон, на который поступит смс-уведомление, когда документ уже будет готов к выдаче.

Получение кадастрового паспорта после изготовления осуществляется там же, где подавалось заявление на его оформление, по истечении указанного в расписке срока.

Срок действия кадастрового паспорта не ограничен по времени, то есть по сути он является бессрочным документом.

Однако, кадастровый паспорт считается действительным до той поры, пока характеристики объекта не претерпят каких-либо изменений.

К примеру, если имела место незаконная перепланировка, то регистрационные органы имеют право потребовать внесения изменений в документ для того чтобы сведения соответствовали текущему положению.

Все нюансы, касающиеся оформления кадастрового паспорта и любых действий с ним отражены в законе №122 «О государственной регистрации прав на недвижимости». При возникновении любых противоречий ориентироваться следует на данный законодательный акт.

Видео: Как ускорить процедуру оформления документов на недвижимость?

В видеосюжете рассказывается о новом порядке подачи документов на оформление кадастрового паспорта на объекты недвижимости.

Рассказывается о возможностях электронных сервисов для удаленной подачи документов, а также об иных услугах Кадастровой палаты для максимального ускорения процедуры оформления документов и получения готового паспорта на недвижимость.

Возможно Вас так же заинтересует:

terrafaq.ru

Кадастровый паспорт - это... Что такое Кадастровый паспорт?

Када́стровый па́спорт — выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Необходимость получения собственниками помещений кадастрового паспорта при регистрационных действиях определена Законом о государственном кадастре недвижимости. Кадастровый паспорт — один из элементов формирующейся современной системы учёта объектов недвижимости в РФ, на сегодняшний день требующийся для регистрации прав. Кадастровый паспорт не нужен для регистрации права. Необходимые сведения запрашиваются в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт объекта определяет все основные характеристики земельного участка и он необходим для всех видов сделок с земельным участком. Внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения, за исключением сведений, предоставляемых в виде кадастровых планов территорий или кадастровых справок, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учёта соответствующего запроса. (п.8 ст.14 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007).

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости (п.4 ст.14 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007).

Форма кадастровой выписки о земельном участке и кадастровый план территории регламентируются Приказом Министерства Юстиции Российской Федерации № 66.

Порядок предоставления кадастрового паспорта объекта недвижимости определяется приказом Министерства Юстиции Российской Федерации № 32 от 18.02.2008 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершённого строительства, помещения, земельного участка» Кадастровый паспорт является одним из видов предоставления общедоступных сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости. Кадастровый паспорт предоставляется органом кадастрового учёта по запросам любых лиц. В Санкт-Петербурге, например, таким органом является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России по Санкт-Петербургу (Управление Росреестра по Санкт-Петербургу).

Межевание земельного участка — это главный инструмент землеустроительных работ, необходимый при возникновении и изменении любых форм земельных отношений — купли-продажи земельного участка, его наследовании, дарении, приватизации, объединении, разделении и т. п.

Процедура межевания земельного участка:

  • формируется схема границ участка;
  • производится сбор и анализ, необходимой для проведения межевания информации (заказ сведений на участок и его смежников из государственного земельного кадастра, рекогносцировка местности и сбор исходных пунктов геодезической привязки (реперов) и др.);
  • извещение лиц, чьи права могут быть затронуты при проведении межевания;
  • проведение геодезической съёмки земельного участка;
  • обработка полученных результатов межевания;
  • подготовка межевого плана;
  • сдача межевого плана в проверяющий государственный орган для вынесения решения о выдаче кадастрового паспорта и присваивания кадастрового номера земельному участку;
  • выдача кадастрового паспорта участка по установленной форме.

dic.academic.ru

Что такое кадастровые паспорта: что это за документ, срок действия, как получить

Каждый человек, владеющий недвижимостью должен понимать, что такое кадастровый паспорт и что обозначает информация, которая в нём зафиксирована. Когда дело доходит до передачи прав собственности на недвижимость, его владелец предоставляет достаточно большой пакет документов.

Среди них обязательно должны быть бумаги, подтверждающие личность, договор купли-продажи, дарения, а также техническая документация. Последний может использоваться как реальное доказательство существования дома, квартиры или земельного участка.

Что указано в законе «О государственном кадастре недвижимости»

Данным законом регулируются отношения, которые возникают вследствие ведения Госкадастра недвижимости, а также осуществления учёта недвижимости и другой деятельности данной направленности.

Закон о государственном реестре

В государственных органах хранятся все сведения об официально зарегистрированном недвижимом имуществе, а также информация касательно границ между субъектами РФ. Сюда же относятся границы муниципальных образований, территориальных зон и населённых пунктов.

Что такое кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на недвижимость – это документ в виде выписки, которую владельцы имущества получают из государственных органов органа.

Здесь отображена информация, необходимая для проведения регистрации прав на своё недвижимое имущество, а также проведения сделок с квартирой, домом, гаражом или земельным участком.

Образец кадастрового паспорта

Что содержит документ

Когда владелец земли или другой недвижимости получает кадастровый паспорт, здесь он сможет найти следующую информацию:

  • данные о площади под жилые или нежилые нужды, а также общая площадь объекта;
  • фактический адрес дома, квартиры или земельного участка;
  • количество этажей дома, где расположена квартира;
  • индивидуальный номер (одна из самых важных деталей бумаги);
  • прямое предназначение помещения или другого объекта недвижимости;
  • учётный инвентаризационный номер;
  • разновидность объекта (имеется ввиду дом, отдельная квартира, комната или участок земли);
  • номер обусловленного помещения, опираясь на поэтажный план здания.

Помимо вышеперечисленной информации, на данной бумаге присутствует графическое изображение, необходимое для того, чтобы обозначить план помещения. Благодаря этому документу и всем данным, занесенным в него, государство может отследить все официально проведенные сделки.

Обратите внимание! Документ состоит из 2-х страниц. В одной из них можно найти актуальные данные о недвижимом объекте, а на другой размещено графическое изображение.

Для чего используются, в каких случаях пригодится

В большей степени кадастровый паспорт используют как основной инструмент подтверждения информации о технических характеристиках недвижимости, а также о том, кто является её владельцем. Документ позволит безопасно и быстро провести любую юридическую сделку и зафиксировать это официально. Все проводимые операции, касающиеся продажи, дарения земли или дома должны отображаться в государственных регистрационных органах.

Процедура получения кадастрового паспорта

Когда человек получает в руки недвижимость, ранее незарегистрированную, ему стоит задуматься о том, где получить кадастровый паспорт. Такая ситуация может возникнуть при взятии квартиры в ипотеку. Вся информация о данной процедуре содержится в законодательных актах о федеральной службе государственной регистрации.

Лица имеющие право на обращение в регистрационные органы

Кадастровый паспорт земельного участка

Для оформления документа, владелец имущества обращается в территориальный орган учёта, но никак не к нотариусу. Для этого потребуются следующие бумаги:

  • свидетельство о праве собственности;
  • бумага, удостоверяющая личность гражданина РФ;
  • заявление.

Следующие действия заявителя должны быть связаны с вызовом сотрудника технического отдела. Он должен внимательно осмотреть объект и внести корректные данные в техническую документацию. После, будет определён примерный срок, на протяжении которого будет создан документ. Длительность этого периода зависит от самого объекта и его сложности.

На заметку! Если это земельный участок, на котором стоит дом с остальными нежилыми объектами, на оформление уйдёт достаточно много времени. Если же процедура не осложнена, бумаги выдадут через 5 дней с момента отправки заявления.

Сколько времени кадастровый паспорт считается действительным

Биометрический паспорт — что это такое

В законодательных актах РФ нет четкой информации о том, на протяжении скольких лет кадастровый паспорт, содержащий информацию об объекте, будет считаться действительным. Главное условие, которого должен придерживаться каждый владелец недвижимости, это полное соответствие информации, записанной в данном документе с действительностью. Если говорить о жилом доме, любые перепланировки, влияющие на размер постройки, должны быть официально зарегистрированы и записаны паспорт.

Какие-либо действия подобного рода без получения на это разрешения не допускается, так как при неправильной перепланировке, пострадать могут не только жильцы рассматриваемой недвижимости, а и их соседи. Если у владельца земельного участка или дома уже есть данный документ, он обязуется проводить инвентаризацию каждый раз по прошествии 5 лет. Если на объекте не происходили изменения, данная процедура занимает минимум времени.

Сколько денег придётся отдать за оформление кадастрового паспорта

Чтобы успешно оформить данный документ, владельцу недвижимости придётся оплатить госпошлину на объект недвижимости. Что касается размера этих выплат, они напрямую зависят от статуса обратившегося лица, а также разновидности документа. Если в регистрационную службу обращается юридическое лицо, обыкновенный бумажный формат документа обойдется ему примерно 600 рублей. Если его требуется предоставить в электронном виде, сумма будет в 2 раза меньшей.

Физические лица за предоставленную им бумагу платят около 200 рублей. При необходимости предоставления электронного кадастрового паспорта, стоит подготовить 150 рублей.*

Обратите внимание! Если человек обращается в государственную службу для того, чтобы в первый раз получить бумаги на свой объект недвижимости, в общей сложности процедура займет немало времени. Но, при желании, здесь есть возможность повлиять на ускорение данного процесса, оплатив срочное изготовление. Для этого придётся отдать сумму, в несколько раз большую от той, которая предусмотрена для стандартного срока оформления.

На сегодняшний день можно найти множество организаций, которые предлагают свою помощь в оформлении подобной документации. Такие услуги заключаются в том, что клиент полностью освобождается от сбора необходимых бумаг, так как этим занимаются сотрудники фирмы. Этот способ хорошо подходит для занятых бизнесменов, у которых нет возможности выделить время на полную процедуру оформления.

Если квартира, дом или земельный участок уже состоят на учёте, человек может просто обратиться в ЕГРП и получить там выписку. Сам документ могут выдать в нескольких экземплярах, информацию о необходимом количестве стоит указать в составляемом заявление. Но, здесь стоит учесть, что более 5 копии документа получить не получится.

Чтобы наглядно разобраться с тем, как выглядит кадастровый паспорт, у каждого человека есть возможность ознакомится с его образцом в интернете. Перед тем, как заняться его оформлением, лучше подготовить все необходимые бумаги, чтобы процедура не затянулась.

*Цена актуальна на сентябрь 2018 г.

shtrafsud.ru


Смотрите также

Календарь

ПНВТСРЧТПТСБВС
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31      

Мы в Соцсетях

 

vklog square facebook 512 twitter icon Livejournal icon
square linkedin 512 20150213095025Одноклассники Blogger.svg rfgoogle