Флэтхаус что это такое


Чем отличается дуплекс от таунхауса и флэтхауса

Рынок недвижимости настолько разнообразен, что названия многих объектов сбивают с толку неосведомленных покупателей.

Например, сейчас повсеместно ведется строительство дуплексов, таунхаусов и флэтхаусов. Многим людям сложно представить, что на самом деле имеется в виду под этими иностранными словами.

В чем сходства таунхауса, флэтхауса и дуплекса

Все три вида жилья представляют собой дома блокированной застройки, то есть это не отдельно стоящие дома. Исходя из этого и таунхаусы, и дуплексы, и флэтхаусы имеют какие-то общие элементы, например, общая крыша, фундамент, несущие стены. Кого-то данный момент отталкивает от покупки, кому-то наоборот хочется перебраться из квартиры в дом и начать жить «на земле». Общее у них и то, что у каждого владельца есть отдельный вход и отдельный земельный участок.

В чем плюсы покупки таунхауса, дуплекса и флэтхауса

·         Стоимость данных типов домов ниже, чем отдельно стоящего коттеджа

·         Жилье большей площади по сравнению с городской квартирой, при этом по примерно той же стоимости

·         Приусадебный участок может стать альтернативой даче

·         Близость к природе, отсутствие рядом промышленных предприятий

·         Есть место для парковки автомобиля

Что выбрать: дуплекс или флэтхаус, а может быть таунхаус - решать покупателям исходя из финансовых возможностей и своих предпочтений, а именно: нужен ли большой участок, сколько должно быть в доме этажей, устраивает ли стандартная планировка, количество соседей и т.д.

Таунхаус

Это дом, состоящий из нескольких, обычно не более 8-10 секций. Состоит из двух-трех этажей. Площадь варьируется в зависимости от класса дома: «эконом» более компактное жилье, бизнес и премиум — просторное. Гараж может быть встроен и расположен на первом этаже либо отсутствовать вовсе. Первый этаж занимают кухня с залом, прихожая и еще один санузел. На втором этаже расположены жилые комнаты и санузел. Все квартиры в таунхаусах имеют одинаковые земельные участки за исключением боковых, где двор больших размеров. Как показала практика продаж Строительной группы «Третий Рим», покупают таунхаус как альтернативу трехкомнатной квартире в Ставрополе.

Флэтхаус 

Это одноэтажный дом, рассчитанный на проживание трех-четырех семей. Каждая секция имеет отдельный вход и обособленный земельный участок. Формат удобен для людей старшего возраста, для которых становится испытанием постоянно подниматься на верхние этажи.

Стандартная планировка включает несколько спален, просторную кухню, санузел и подсобные помещения по типу кладовки или гардеробной комнаты. Если сравнивать с таунхаусом, участок земли во флэтхаусе немного больше, что дает возможность реализовать больше идей по обустройству лаунж-зоны.

Дуплекс

Коттедж на две семьи, который обычно приобретают родственные семьи или друзья. Данный вид домов бывает как одноэтажным, так и двухэтажным. Первый вариант как и в случае с флэтхаусом выбирают люди старшего поколения, второй — молодые семьи, планирующие или имеющие детей. Участок по размеру такой же как у флэтхауса или даже больше. По стоимости дороже, чем таунхаус или флэтхаус, но преимуществ проживания в дуплексе больше: это и обособленность, и просторная площадь, и интересная планировка с кабинетом, гаражом, гардеробной и другими нежилыми помещениями.

zen.yandex.ru

Флэтхаус: что это и основные отличия

ул. Юных Ленинцев, дом 10 354000 г. Сочи

Желая приобрести нестандартный и практичный вид жилой площади, современный покупатель все больше внимания обращает на флетхаусы. Специалисты портала «Сочи-Элит» расскажут о характеристиках такого жилья, положительных сторонах владения загородной недвижимостью необычного формата.

Содержание:

Как известно, первый флетхаус был возведен в Подмосковье, чем ярко заявил о себе на отечественном рынке загородной недвижимости. С тех пор нестандартное и практичное решение жилищного вопроса пришлось по вкусу многим покупателям, которые отличались рациональными взглядами на организацию повседневного быта.

Сегодня элитные дома Сочи характеризуются чрезвычайным разнообразием. Среди них можно найти достойные варианты, созданные в соответствии с традиционными вкусами, а также объекты новых форматов. Флетхаусы, как представители прогрессивного направления в загородном строительстве, приобретают все большее количество почитателей.

Специалисты портала «Сочи-Элит» готовы свидетельствовать о том, что такие дома являются исключительно удобными для проживания в черте города. В них вы найдете намного больше покоя, уединения, гарантий приватности личной жизни, чем в обычной городской квартире. Дома, созданные по типу флетхаусов, радуют интересными проектами, дизайнерскими новинками, что позволяет выбрать тот объект, который наиболее точно соответствует вашим вкусам.

Назад к содержанию

Флетхаус как новый формат загородной недвижимости

Знакомясь с новыми тенденциями в строительстве жилой недвижимости элитного сегмента, следует задаться вопросом: «Флетхаус – что это?». Сразу необходимо упомянуть о том, что эти уникальные дома являются разработкой компании «ГУД ВУД», которая давно славится качественной работой в секторе инновационного строительства. Она активно внедряет прогрессивные технологии и при создании своего нового детища учла запросы требовательных заказчиков, тщательно просчитала экономические показатели.

В результате на рынке появились функциональные флетхаусы, цена которых сравнима с ценой привычной для нас квартиры. В чем же просматриваются новшества, характерные для этих домов, которые так привлекают потребителей?

Описывая флетхаус, акцент необходимо сделать на том, что это дом блокированной застройки, который:

  • имеет один уровень;
  • состоит из нескольких одинаковых секций и предназначен для проживания двух - четырех семей;
  • окружен небольшим земельным участком, который при желании может быть разделен между соседями невысоким забором;
  • предоставляет возможность держать свой транспорт в гараже или на личной стоянке.

Жильцы такого объекта пользуются всеми благами городской жизни и одновременно имеют возможность чувствовать себя сельскими жителями, наслаждаться общением с природой. Переезд во флетхаус - идеальный вариант для тех, кто хочет получить комфорт, подаренный цивилизацией, и проводить свободное время в экологически чистой зоне.

Если высказываться еще проще, выбирая флетхаус, вы поселяетесь в загородной квартире – доме с приличной площадью и становитесь собственником престижной недвижимости нестандартного формата.

Назад к содержанию

Плюсы проживания во флетхаусах

При помощи Интернет-ресурсов можно наглядно познакомиться с типом жилой недвижимости «флетхаус», фото которой свидетельствуют об ее эстетичности и практичности.

Проживание во флетхаусах сопряжено с внушительным перечнем очевидных плюсов:

  • вложив те же деньги, вы способны пользоваться жилой площадью, которая будет значительно превышать метраж городской квартиры;
  • приобретенный объект не будет доставлять каких-либо неудобств, связанных с его эксплуатацией и содержанием;
  • современные флетхаусы энергоэффективны, в них уютно и тепло, а расходы на коммунальные нужды не удивят вас неприятными цифрами;
  • проживание на свежем воздухе, возможность регулярно проводить свободное время на природе положительно отобразится на состоянии здоровья и личном самочувствии.

Покупая флетхаус, вы выбираете новое качество жизни без большого количества назойливых и шумных соседей. Отдых на собственной лужайке в приятной компании, организация цветников или ведение маленького приусадебного хозяйства станут прекрасной альтернативой пребыванию на традиционной даче.

Нельзя не сказать об экологичности самого строения. При его возведении и во время отделочных работ используются только природные материалы и совершенные технологии. В этом доме вы почувствуете себя так же свободно и естественно, как в знакомом деревенском домике с той лишь разницей, что здесь будет больше уюта и комфорта.

Назад к содержанию

Юридические аспекты, связанные с приобретением флетхауса

Флетхаус и прилегающую к нему землю оформляют как частную собственность с правом дальнейшей продажи и передачи по наследству. Проживая в нем, вы не имеете никакого отношения к общедомовым объектам.

Назад к содержанию

sochi-elite.com

Что такое Флэтхаус

Флэтхаусы прочно вошли в нашу жизнь. Буквально в каждом городе и за его пределами можно увидеть объявление о продаже флэтхаусов. Красивые картинки и фотографии, яркая реклама привлекают внимание сотни людей, однако не все понимают, что же это за формат жилья и что он из себя представляет.

Согласно статье 49 Градостроительного кодекса РФ для флэтхаусов, таунхаусов и дуплексов дано одно определение: «жилой дом блокированной застройки». Однако если рассматривать глубже, в том числе с маркетинговой точки зрения, флэтхаус — это одноуровневый дом европейского типа, рассчитанный на комфортное проживание трёх-четырёх семей, с небольшим земельным участком в собственности.

Плюсы в пользу приобретения флэтхаусов

Флэтхаусы имеют ряд неоспоримых преимуществ перед другими форматами жилья:

  • Планировка во флэтхаусах, как правило свободная, позволяющая максимально выгодно использовать свободное пространство;

  • Собственный гараж или парковочное место с навесом;

  • Небольшое количество соседей, что повышает личную и имущественную безопасность;

  • Приусадебный участок можно использовать под создание зоны отдыха с барбекю, цветочной клумбы с альпийскими горками и сухими ручейками, либо в качестве небольшого огородика;

  • Немаловажным является способ возведения флэтхауса по сэндвич-технологии, благодаря которой повышается теплостойкость и шумоизоляция в доме.

Флэтхаусы в Ставрополе и Ставропольском крае

В Ставропольском крае флэтхаусы представлены в зоне малоэтажной застройки жилого района «Гармония», располагающегося в предместьях Ставрополя.

Данные дома возведены в новом жилом квартале «Медовый», улицы которого благоустроены по последним европейским стандартам качества: оснащены уличным освещением, на дорогах асфальтовое покрытие, около домов высажены туи, разбиты клумбы. Если хотите узнать как визуально выглядит флэтхаус, фото в нашем альбоме Вам в этом помогут.

Флэтхаусы в «Гармонии» строятся по новым технологиям, обеспечивающим прочность на века с применением проверенных материалов: кирпича, дерева, металла и стекла. Фундамент флэтхауса выполнен по ленточной монолитной железобетонной технологии и заложен на глубину 1,2 метра ниже промерзания грунта. Наружные стены представляют собой многослойную конструкцию с утеплителем из пенополистерола. Межквартирные перегородки возведены из мелкоштучного бетонного блока. Пол – бетонная стяжка армированная. Кровля из металлочерепицы, утеплена урсой.

Во флэтхаусах подведены все центральные коммуникации: вода, индивидуальное отопление — двухконтурный котёл-колонка мощностью 24 кВт, свет со скрытой проводкой, центральная канализация. В доме в соответствии с ГОСТом установлены окна из поливинилхлорид профиля, счётчики, розетки, выключатели, а также подключены Интернет и телевидение.

В шаговой доступности социально-значимые объекты и «Аллея Ласточек», ставшая излюбленным местом отдыха для жителей и гостей «Гармонии» города Михайловска.

Купить флэтхаус в жилом районе «Гармония» в Михайловске

Купить флэтхаус в Михайловске в самом центре развитой инфраструктуры, можно на стадии строительной готовности стяжка-штукатурка (оштукатуренные стены, бетонная стяжка на полу, натяжные потолки). Флэтхаусы представлены в двух вариантах: на четыре и на три семьи. Каждая секция флэтхаусов общей площадью 85-100 квадратных метров — это полноценный одноэтажный дом с приусадебным участком 3 сотки. Эргономичная планировка новых флэтхаусов включают в себя просторную кухню, два санузла, гостиную, две спальные комнаты, кладовую и гардеробную.

Территория, прилегающая к дому, благоустроена. Двор огорожен забором из долговечного металлопрофиля, установлены металлические ворота. Половина двора у флэтхаусов на три семьи выложена тротуарной плиткой, на оставшейся земле с сохранённым плодородным слоем можно посадить клумбы, огород.

Для покупки флэтхауса в «Гармонии» доступны любые выгодные для Вас способы оплаты: наличный и безналичный расчёт, ипотека, материнский капитал, военная ипотека и ипотека под материнский капитал от ведущих банков России. Ознакомиться с банками-партнёрами, предоставляющими жилищные кредиты можно на нашем сайте.

tretyrim.ru

8-800-333-11-11

ФЛЭТХАУС (flatHouse) – это уникальная запатентованная разработка корпорации «ГУД ВУД» (Good Wood), новейший Тренд на рынке загородной недвижимости, компактный интеллектуальный смарт-формат, представляющий собой великолепный современный дом по цене городской квартиры и сочетающий в себе симбиоз привычного повседневного комфорта и загородной атмосферы за разумные деньги.

ФЛЭТХАУС - это формат для умных и расчетливых, для тех, кому нужен традиционный загородный дом с оптимальной площадью, комфортной стоимостью отделки, простой эксплуатацией и доступным содержанием, с красивым зеленым газоном и собственным парковочным местом.

ФЛЭТХАУС - это безупречная экология, абсолютная натуральность строительных и отделочных материалов, природная чистота, естественная влажность и свежий воздух, идеальное здоровье Вас и Ваших близких.

ФЛЭТХАУС - это сочетание современного стиля и классической архитектуры, новизна тенденций и надежность традиций, передовые дизайнерские и конструкторские разработки, лучшие строительные решения, уникальные показатели экономики и энергоэффективности.

ФЛЭТХАУС - это Ваше Новое Качество Жизни!

где купить ФЛЭТХАУС >>

 ВНИМАНИЕ!

ОСТЕРЕГАЙТЕСЬ ПОДДЕЛОК!

flath.ru

Что такое Флэтхаус?

?

Третий Рим на Ставрополье (tretirim) wrote, 2017-08-01 15:30:00 Третий Рим на Ставрополье tretirim 2017-08-01 15:30:00 Флэтхаусы прочно вошли в нашу жизнь. Буквально в каждом городе и за его пределами можно увидеть объявление о продаже флэтхаусов. Красивые картинки и фотографии, яркая реклама привлекают внимание сотни людей, однако не все понимают, что же это за формат жилья и что он из себя представляет. Согласно статье 49 Градостроительного кодекса РФ для флэтхаусов, таунхаусов и дуплексов дано одно определение: «жилой дом блокированной застройки».

Флэтхаусы имеют ряд неоспоримых преимуществ перед другими форматами жилья.

Tags: жилой район гармония, михайловск., третий рим, флэтхаус

tretirim.livejournal.com

Дуплексы, таунхаусы и квадроксы – основные отличия

Сегодня на рынке недвижимости появляется всё больше и больше заимствованных терминов, смысл которых не всегда сразу понятен. Вот, например, обозначение видов загородной недвижимости. Многие ли сходу ответят, что такое таунхаус, дуплекс, квадрокс или флэтхаус? Тут могут растеряться даже люди, идущие в ногу со временем. Портал Poselkispb.ru раскрывает суть этих типов недвижимости, их отличия друг от друга и преимущества каждого, а также даёт практическую информацию, полезную при выборе домов.

Сначала нужно сказать о том, что и дуплексы, и квадроксы, и флэтхаусы являются частными случаями таунхаусов. Что же такое таунхаусы? Таунхаус — это сблокированные между собой двух-, трёхэтажные дома, примыкающие друг к другу боковыми стенами. Классические таунхаусы рассчитаны на 3/10.семей и, соответственно, имеют 3/10.блок-секций. Если говорить о Ленинградской области, то таунхаусы здесь чаще всего имеют два этажа, но иногда встречаются проекты с мансардой. Ко всем таунхаусам прилегает территория обычно в 1/2.сотки.

Дальше разобраться проще. Дуплекс — это таунхаус на 2 семьи. В дуплексе два блока соединяет общая стена, которая толще всех остальных. На нашем портале в разделе «Танхаусы» минимальная предлагаемая площадь дуплексов эконом-класса составляет 65 кв. м; площадь дуплексов бизнес- и элит-класса в среднем составляет 200/300.кв. м. Зачастую предусмотрены два изолированных входа.

Квадрокс (или квадрохаус) – это таунхаус на 4 семьи. Архитектурной особенностью квадрокса является то, что изолирующие блоки стены расположены крестом. Площадь каждой секции квадрокса в среднем меньше, чем площадь секции дуплекса. Вот и все отличия квадрокса от дуплекса. Запомнить слова «дуплекс» и «квадрокс» нетрудно. Тем более, что сами корни слов подсказывают их значения: «ду-» намекает на числительное «два», а «квадро-» – на «четыре».

Флэтхаусы — это маркетинговый термин, под которым понимается дуплекс, построенный по сэндвич-технологии: внутри клееный брус, снаружи энергоэффективное утепление и внешняя отделка современным высокотехнологичным и экологически чистым материалом. Площадь каждой квартиры-блока — от 80 кв. м. Как и у любого таунхауса, у флэтхауса есть прилегающая территория, от 2 до 6 соток.

Все таунхаусы имеют преимущества перед городской недвижимостью:

  • Планировка помещений с учётом пожеланий заказчика;
  • Хорошая звукоизоляция при должном качестве строительства;
  • Относительно благоприятная экологическая ситуация за чертой города;
  • Собственный гараж или парковочное место;
  • Как правило, большая площадь по ценам, сопоставимым с ценами на городское жильё;
  • Небольшое количество соседей, что повышает личную и имущественную безопасность.

Хотя все те форматы загородного жилья, о которых мы сказали, являются новыми, они достаточно востребованы. В последние 3/4.года среди покупателей спрос на них значительно вырос, причём как на уже построенные, так и на возводящиеся объекты. Востребованность строящихся таунхаусов объясняется тем, что их цена ниже, чем цена готовых объектов. В Ленинградской области особой популярностью у покупателей пользуются таунхаусы эконом- и комфорт-класса.

В деле выбора и покупки загородной недвижимости немаловажное значение имеют юридические нюансы. Важно ещё раз оговориться, что слова «таунхаус», «дуплекс», «квадрокс» и «флэтхаус» — это изобретение маркетологов для увеличения продаж. В действующем на территории Российской Федерации законодательстве таких слов нет. Вместо всех этих бытовых терминов в статье 49 Градостроительного кодекса РФ содержится только термин «жилой дом блокированной застройки».

При более глубоком изучении законов оказывается, что таунхаусы, дуплексы, квадроксы и флэтхаусы можно строить не везде. Поэтому прежде чем заключать договор с девелопером, нужно узнать, есть ли у него действующее разрешение на строительство такого типа домов. Обратите внимание, что таунхаусы можно строить только на землях населённых пунктов, предназначенных для малоэтажного жилищного строительства или для индивидуального жилищного строительства. Подробнее о возможностях и рисках строительства таунхаусов на землях разного статуса читайте в нашей статье. Во всех остальных случаях строительство дуплексов, квадроксов, флэтхаусов и классических таунхаусов незаконно. Знание этих обстоятельств должно Вас предостеречь от неоправданного риска.

Автор: Виктория Самигуллина

Источник: Poselkispb.ru

www.poselkispb.ru


Смотрите также

Календарь

ПНВТСРЧТПТСБВС
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31      

Мы в Соцсетях

 

vklog square facebook 512 twitter icon Livejournal icon
square linkedin 512 20150213095025Одноклассники Blogger.svg rfgoogle